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    柔和的春风，暖暖的阳光。

    杨铭和凯拉坐在花园那里，一边欣赏远处的山景，一边享受丰盛的下午茶。

    “杨先生，你知道今年香江第一块土地拍卖吗？”凯拉放下手中的咖啡杯问道。

    今年香江第一块土地拍卖？

    在这之前，香江总督府其实一直都有进行土地拍卖，获得的收入作为财政所得。

    1975年，在地产业复苏概念的刺激下，拍卖地皮总面积达到37.66万平方尺，总拍卖价为0.5亿港币，换成平方米，则是达到1200港币每平方米。

    1976年，香江拍卖地皮总面积升到54.36万平方尺，总拍卖价则高达4.4亿港币，算下来地面低价已经高达7000港币一平方。

    到了去年，1977年，香江拍卖地皮数目再创新高，总面积达到93.36万平方尺，算下来10.36296万平方米，拍卖总价高达10亿港币。

    算下来，每平方米均价高达1万港币。

    在1977年的时候，香江地皮面积都高达上万港币，在全球来说，地面价格已经很高了，如果从地面变成商品房，这房价可能还要翻一倍，甚至几倍。

    也正是因为那样，现在香江房地产出地飙升的状态。

    不过。

    在70年代以前，香江土地拍卖，基本上都是以四大洋行为首的英资垄断。

    70年代后，香江的华资崛起，像李加城的长江实业集团，郭德胜的新鸿基地产，胡应相的合和实业，陈曾锡的恒隆集团，陈德太的大昌地产，还有郑裕桐的新世界地产，李昭基的恒基地产，王德汇的华懋，铜锣湾利氏家族地产。

    这些规模发展越来越大的华资，基本上都是和地产业相关。

    七十年中后期。

    即使没有杨铭的出现，香江华资和英资，已经算是势均力敌。

    历史上，七十年代后，李加城和包裕刚得到汇沣银行的支持，这两家更是分别吞掉和记黄埔，九龙仓，会德丰后，华资势力已经超过了英资洋行。

    不过，杨铭知道。

    现在七十年末，香江地产突然飙升，其实这里面有很大危机。

    毕竟，再疯狂的地产，像现在地产房价一年翻几倍，那是因为大量热钱从南洋等地流入香江。

    只要遇到一些打击，香江地产，甚至金融业都会遭到很大的打击。

    对于今年香江第一块土地拍卖的事，杨铭因为一直在忙碌收购九龙仓，以及和记黄埔的事，还真的没有太去关注。
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